使用成本法评估机器设备的核心问题有两个方面:一是正确估算重置成本;二是合理确定各种贬值的因素,并量化贬值。
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包括设备自身的购置价格,运杂费和安装调试费。对设备安装调试较长的,还需要考虑是否需要计算设备购置及安装调试占用资金成本。
现行国际市场的离岸价格(FOB)、境外途中保险费、米乐m6官网登录入口境外运杂费、进口关税、增值税、消费税、银行及其他手续费、国内运杂费、安装调试费等。
包括“制造成本和相配比的期间费用(如应摊的管理费用和财务费用);大型设备的合理制造利润;其他必要的费用(如设计、论证等前期费用);安装调试费用等。
目前工厂产品成本计算是按照《企业会计制度》的规定米乐m6官网登录入口,采用制造成本法,产品的成本是制造成本。而重置成本法评估机器设备要求估算的是该项机器设备的完全成本。
忽视两者差别,在评估时如直接以企业自制设备的账面成本作为评估值,而漏计了应包含的相配比的期间费用,势必低估机器设备的评估值,带来风险。
(1)设备的总使用年限为正常负荷情况下的使用所限,而非自然使用年限,超负荷运转或负荷不够,都应在自然使用年限上结合生产环境进行科学合理的增减。
由以上的分析,我们不难得知,在目前机器设备的三种评估方法中,成本法是最宜操作,在实际评估工作中应用最广泛的方法,市场比较法、收益法是一种补充和验证。
我们根据评估的经济行为,具体的评估对象确认拟采用的评估方法后,掌握好风险,就能把评估价值与实际价值的偏差降低到最低。